Projektuojama Žiupronių g. 7, 9 teritorija – Rasų priemiesčio dalis. Sklypai ribojasi su po II PK atsiradusia Žiupronių gatve. Nors aplinkinė teritorija gausi savo autentiška senamiesčio architektūra, Ž 7,9 sklypų valdos neturi architektūrinės vertės, jų užstatymas buvo sugriautas karo metu ir šiandien išlikęs tik fragmentiškai.
Planuojamas daugiabučių kompleksas sugrąžins istorinę – gyvenamąją paskirtį, atkurs karo metu sunaikintą, šiandien apleistą teritoriją, sustiprins senamiesčio urbanistinį audinį, sukurs naujas visuomenines – komercines, poilsines erdves esamiems ir būsimiems teritorijos gyventojams.
Projektuojami pastatai kuria darnią kompoziciją sklypuose, kuri sustiprina Žiupronių bei Vanagėlio g. ašis ir harmoningai užpildo apleistą teritoriją senamiesčio audinyje. Skirtingos tūrių formos atspindi kintantį senamiesčio siluetą, o tarp jų atvertos properšos sukuria naujas vizualines ašis komplekso ir miesto gyventojams.
Žiupronių g. perimetru projektuojamas komplekso tūris ties servitutu pakeičia kryptį ir atsitraukia nuo sklypo ribos. Taip ne tik respektuojama nutrūkusi, tačiau dar jaučiama Rasų g. ašis, bet ir sukuriama jauki komplekso prieigų erdvė. Šis tūris savo charakteriu išsiskiria iš bendro komplekso architektūrinės kalbos ir tampa savotišku atkuriamos teritorijos vietoženkliu.
Pagal projekto užduotį formuojami du tūriai, kurie sujungiami bendra ugniasiene ir formuoja vientisą kompleksą. Nors siūloma architektūros kalba – viena – skirtinguose sklypuose esantys pastatai atskiriami per detales. Tūriniai stoglangiai, terasų forma, langų ritmas ir įtraukimas, fasado medžiagos charakteriai niuanso principu kuria skirtingą charakterį komplekso sklypuose.
Šalia sklypų projektuojama aikštė bei parkelis miesto ir komplekso gyventojams. Projektuojamame parke siekiama palikti kuo daugiau žalumos minimaliai suformuojant pakilimą reljefu ir integruojant poilsio zonas. Projektuojama miesto aikštė, apjungianti numatomą servituto gatvelę, istorinę Vanagėlio g. ašį
nuo Subačiaus bei Daukšos g. pusių. Centrinėje viešosios erdvės dalyje numatoma laisvo planavimo erdvė su rekreacinėmis – poilsinėmis salomis. Erdvę siūloma apsodinti medžiais taip suteikiant papildomo privatumo komplekso gyventojams ir užpildant aikšte žaluma. Atviroje erdvėje galima išplėsti komercines – visuomenines funkcijas, vykdyti kultūrines veiklas.