Sėlių ir Kęstučio gatvės formuoja centrinę žvėryno rajono ašį.Siūlome ilgalaikėje perpektyvoje sustiprinti šios ašies dominavimą periferinių gatvių atžvilgiu formuojant joje miestro centrinei daliai būdingą 3-4 aukštų perimetrinį užstatymą, paliekant tik pavienius į kultūros paveldo registrą įtrauktus mažaaukščius pastatus, indikuojančius rajono identitetą ir periferinėms gatvėms būdingą architektūrą. Aukštesnių pastatų linija veiktų kaip buferinė zona, atskirianti intensyvią tranzitinę gatvę nuo periferinėse gatvėse esančio sodybinio-gyvenamojo užstatymo.
Griaunamas sklypo ribose stovintis gyvenamasis pastatas. Naujas pastatas maksimaliai pritraukiamas prie šiaurinės sklypo ribos, formuojant Sėlių gatvės perimetrą.
Projektuojamas 4 aukštų biurų pastatas su pietų kryptimi žemėjančiu stogu ir šlaite įrengta stogo terasa. Vakarinis pastato fasadas atitraukiamas nuo šalia stovinčio gyvenamojo namo, o pirmame aukšte fasadas įgilinamas, taip sukuriant vietą lauko terasai, kuri būtų dalinai dengta viršutinių pastato aukštų ir būtų apšviečiama pietvakarių saulės. Po pastatu projektuojami 2 požeminiai aukštai, skirti darbuotojų ir svečių automobilių parkavimui.